第一節(jié)施工總體協(xié)調(diào)
本工程具有體量大、施工周期短、多專業(yè)、多工種交叉作業(yè)等特點(diǎn)。如何有效地對工程實(shí)施管理，如何加強(qiáng)施工過程中的管理與協(xié)調(diào)，對實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)影響很大，因此我們將建立實(shí)惠、科學(xué)、高效的管理和協(xié)調(diào)體系，并將"公正、統(tǒng)一、控制、協(xié)調(diào)、服務(wù)"這一原則貫徹于工程的施工過程中。項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作環(huán)形圖：
第二節(jié)與發(fā)包方的協(xié)調(diào)
我們仔細(xì)閱讀了該工程招標(biāo)文件和施工圖，如我公司能有幸中標(biāo)，我們將以科學(xué)的管理，周到的服務(wù)，按照發(fā)包方的要求保質(zhì)、保量按期完成該工程，同時(shí)，我們將按照合同要求積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，盡早開工，嚴(yán)格履行合同中所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并在施工過程中充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢。本著全心全意為發(fā)包方服務(wù)的精神做好以下幾方面的工作：
一、我們將嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包方的決議，絕對服從發(fā)包方的管理。
二、積極配合發(fā)包方進(jìn)行場內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作，為發(fā)包方排憂解難。
三、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上及時(shí)準(zhǔn)確地編制工程預(yù)算書和施工進(jìn)度計(jì)劃，提供甲供設(shè)備及材料清單報(bào)送發(fā)包方，并派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的采供人員密切協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行設(shè)備材料訂購的"三比"、"一算"等聯(lián)系工作，使設(shè)備和材料采購過程與工程施工過程的銜接。
四、密切配合發(fā)包方進(jìn)行設(shè)備、材料的交接和檢驗(yàn)工作。我們參加過許多重點(diǎn)大型項(xiàng)目施工，對進(jìn)口和國產(chǎn)設(shè)備及材料性能有比較充分的了解和豐富的使用經(jīng)驗(yàn)，由我們專門檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電氣、儀表、通風(fēng)空調(diào)調(diào)試，可對發(fā)包方供應(yīng)的設(shè)備、材料進(jìn)行質(zhì)量檢測、數(shù)據(jù)整定、產(chǎn)品鑒定、為發(fā)包方提供可靠的測試報(bào)告，以保證產(chǎn)品質(zhì)量。
五、積極協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)及安裝配合工作，以滿足各種設(shè)施功能的需要，并根據(jù)工程需要配備專業(yè)調(diào)試技術(shù)人員，確保工程如期投入使用。
六、積極配合發(fā)包方進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)論證，從發(fā)包方的角度出發(fā)，提出材料代用建議，并進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分析，直到發(fā)包方滿意為止，同時(shí)絕不借故小修小改拖延工期。
七、在施工過程中組織專家進(jìn)行降本節(jié)能分析，諸如弱電系統(tǒng)的線料選擇，節(jié)能的保溫傳導(dǎo)系數(shù)論證，燈具的能耗分析選擇，便于物業(yè)管理的計(jì)量儀器設(shè)置，通風(fēng)系統(tǒng)的價(jià)格性能比較，提出合理化建議，使發(fā)包方在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)。
八、如果發(fā)生工程進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度的情況，我們將積極組織新的施工資源進(jìn)場并實(shí)行加班、加點(diǎn)等趕工措施，確保工程按期竣工。
九、工程施工中，我們將至始至終站在發(fā)包方的立場上，切實(shí)從使用舒適、操作方便、便于維修的角度進(jìn)行施工，為發(fā)包方提供最好的服務(wù)。
十、和發(fā)包方一起做好施工場地地下管線、方物和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。
第三節(jié)與監(jiān)理關(guān)系的協(xié)調(diào)
正確理解監(jiān)理的地位和作用，監(jiān)理既協(xié)助發(fā)包方對工程實(shí)施監(jiān)督，也協(xié)助承包商搞好工程建設(shè)，有效的監(jiān)督可減少承包商的失誤，確保各項(xiàng)工程管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為此，在本工程中，我公司將密切與監(jiān)理配合，妥善協(xié)調(diào)，與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合時(shí)，我們將遵循"三讓"原則。
一、調(diào)配合原則
1、在監(jiān)理要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我方意見讓位于監(jiān)理意見。
2、在監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí)，我方意見讓位監(jiān)理意見。
3、在監(jiān)理要求與我方要求效果一致但做法不同時(shí)，我方意見讓位于監(jiān)理意見。
二、協(xié)調(diào)配合措施
1、積極參加監(jiān)理工程師主持召開的每周一次生產(chǎn)例會或隨時(shí)召集的其他會議，并保證派出能代表項(xiàng)目經(jīng)理部當(dāng)場做出決定的高級管理人員出席會議，同時(shí)確保有關(guān)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人參加第三節(jié)安全保證措施。
2、嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工，并隨時(shí)提交監(jiān)理工程師認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。
3、按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師及時(shí)提交完整的進(jìn)度計(jì)劃，以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。無論監(jiān)理工程師何時(shí)需要，保證隨時(shí)以書面形式提交一份為保證工程進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說明，以供監(jiān)理工程師參考。
4、在任何時(shí)候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為施工進(jìn)度不符合批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或不符合竣工期限的要求，則保證在監(jiān)理工程師的同意下，立即采取必要的措施加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限的要求。
5、承包范圍內(nèi)的所有施工過程和施工材料、設(shè)備，接受監(jiān)理工程師在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行他們認(rèn)為有必要的檢查，并提供一切便利。
6、當(dāng)監(jiān)理工程師要求對工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，我們保證立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并及時(shí)提供監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料。行封閉管理，諸如衛(wèi)生潔具等。配電箱安裝好后應(yīng)可靠包扎起來，避免污染，影響電氣元件的使用，同時(shí)對電氣產(chǎn)品諸如配電箱等做好防水工作。
第九節(jié)與消防部門協(xié)調(diào)
一、遵守當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定，接受當(dāng)?shù)叵啦块T的監(jiān)督，積極配合消防部門對施工現(xiàn)場的考核和檢查。
二、定期或不定期請消防部門專家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，對提出的問題及時(shí)整改。
三、積極配合消防部門對消防系統(tǒng)進(jìn)行標(biāo)識調(diào)試，提供給消防部門完整的施工記錄資料。
第十節(jié)與社會關(guān)系的協(xié)調(diào)
由于工程建設(shè)是一種社會性的活動(dòng)，與社會有著緊密的聯(lián)系，工程施工對社會有一定的影響，而社會對施工的影響則更大，這些影響主要表現(xiàn)在：材料供應(yīng)單位、各級政府部門、社會團(tuán)體、公用事業(yè)企業(yè)、周圍居民及居委會等。
一、與各種材料供應(yīng)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)
材料供應(yīng)及時(shí)與否將直接影響到施工過程能否順利進(jìn)行，該工程地處南京市區(qū)，材料采購和運(yùn)輸多有不便。因此，必須采取有效措施，以確保材料供應(yīng)及時(shí)，滿足施工要求。
1、選擇信譽(yù)可靠、實(shí)力雄厚的供應(yīng)商，并進(jìn)行供應(yīng)商評價(jià)。
2、根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供各種材料采購計(jì)劃，對需檢驗(yàn)的材料要留足夠的檢驗(yàn)周期。
3、編制物資供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間表，所需材料根據(jù)表中最遲進(jìn)場時(shí)間提前5天與供應(yīng)商落實(shí)進(jìn)場。
4、簽訂完善的合同，根據(jù)合同來履行材料的采購任務(wù)。
5、制定應(yīng)急措施，當(dāng)發(fā)生某種材料不能按時(shí)到場的情況時(shí)，提前制訂應(yīng)急方案。
二、與政府各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)
我們將根據(jù)工程的實(shí)際情況，明確專人及時(shí)與政府有關(guān)部門取得聯(lián)系，以及時(shí)得到或獲得政府部門的指導(dǎo)、支持和諒解，為工程施工的順利進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。有關(guān)的政府部門主要有：建設(shè)、市政、公安、消防、衛(wèi)生、勞動(dòng)、環(huán)保等。
1、在工程開工前，與各部門取得聯(lián)系，并辦理政府各部門規(guī)定的手續(xù)，如臨建審批、夜間施工、污水排放等；
2、定期或不定期請質(zhì)檢站專家現(xiàn)場指導(dǎo)工作，積極配合市質(zhì)檢站對施工現(xiàn)場的各種考核和檢查，并及時(shí)整改存在質(zhì)量問題。
3、建立定期溝通制度，及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)施工管理情況，以期獲得有力的支持。
4、積極配合安全監(jiān)督站對施工現(xiàn)場的檢查和考評，并及時(shí)整改施工中存在的安全隱患，杜絕安全事故。
5、建立綜合治理小組，對涉及施工現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、消防等問題按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；確保不因上述方面的問題影響工程的順利進(jìn)行。
三、與周圍居民及居委會的關(guān)系協(xié)調(diào)
該工程周圍有居民區(qū)，由于施工產(chǎn)生的粉塵、噪音、污水及頻繁的車輛運(yùn)輸可能給周圍居民帶來不便，因此，我們要協(xié)調(diào)好與周圍居民及村委會的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)也確保發(fā)包方不必為此牽扯過多精力。
1、搞好與居委會的關(guān)系，并簽訂協(xié)議，請居委會協(xié)助做好居民的工作。
2、對施工管理情況和可能影響居民生活、工作的施工及時(shí)通報(bào)，并采取有效措施盡量避免或減小其影響。
3、與當(dāng)?shù)鼐游瘯灦ü步▍f(xié)議，幫助當(dāng)?shù)亟鉀Q一些力所能及的困難。
第十一節(jié)安裝各專業(yè)配合措施
為了集中力量保重點(diǎn)保工期，在安裝過程中要充分保證人力、物資、機(jī)具等資源的供應(yīng)，同時(shí)要避免不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。各專業(yè)要統(tǒng)一組織、相互配合、綜合協(xié)調(diào)，使工程順利進(jìn)行。
一、通風(fēng)空調(diào)工程與水、電工程的配合
本著先無壓管后壓力管、先風(fēng)管后水管再電管和先大管后小管的原則，了解風(fēng)管布置，確定和調(diào)整工藝管道、電氣線路及支吊架的布置，盡早安裝風(fēng)管和排水管，以便給其他工種創(chuàng)造施工條件。
二、設(shè)備安裝與水電的配合
對于開箱檢查合格的設(shè)備，盡快就位（包括空調(diào)機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)等），使設(shè)備安裝為管道配管與電氣接線創(chuàng)造條件。
三、管道的隔熱保溫施工
管道安裝后要分段、分系統(tǒng)及時(shí)試壓，試壓合格后，根據(jù)工程情況，對有條件進(jìn)行絕熱施工的部位，盡快進(jìn)行保溫。
四、油漆施工配合
管道支吊架在安裝前需刷底漆（防銹漆）一道，在管道試壓合格后，交工前按統(tǒng)一規(guī)定刷面漆兩道。
五、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的配合
設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，先由電工進(jìn)行電機(jī)單試，合格后再進(jìn)行設(shè)備整體試運(yùn)轉(zhuǎn)，試運(yùn)時(shí)以設(shè)備鉗工為主，電氣配合。
六、成品保護(hù)
各專業(yè)在安裝過程中，嚴(yán)禁為圖自己方便而挪動(dòng)、拆除其他專業(yè)的成品或半成品。
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7、確保在承包范圍內(nèi)所有施工人員在現(xiàn)場絕對服從監(jiān)理工程師的指揮，接受監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理工程師提出的關(guān)于施工的任何問題。
第四節(jié)與總承包單位的協(xié)調(diào)配合
作為機(jī)電施工的總分包單位，與總承包單位的協(xié)調(diào)配合是協(xié)調(diào)工作的重要內(nèi)容。協(xié)調(diào)配合好壞將直接影響到施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工成本、施工效果等。
一、施工過程中，我們將完全服從總承包管理方的管理，執(zhí)行總承包統(tǒng)一布署的總工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)等管理目標(biāo)，在努力做好自身工作的基礎(chǔ)上，向其提供對工程有利的合理化建議，建好本工程。
二、本工程中，及時(shí)將我公司各種管理程序通報(bào)給總承包方，以便更好地與總承包方的管理相合拍。
三、本工程中可能將有不同專業(yè)多個(gè)分承包商在同一現(xiàn)場施工，在施工中相互交叉或同工作面"撞車"是在所難免的，遇到這種情況，我們將無條件執(zhí)行總承包方的協(xié)調(diào)和安排，以確保整個(gè)工程的順利進(jìn)行。
四、根據(jù)總承包方的總進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)間段組織施工，必要時(shí)將實(shí)行加班加點(diǎn)或兩班工作制，確保工期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
五、極配合總承包方做好所有工程文件的收、發(fā)文工作和單位、分部、分項(xiàng)
工程的劃分及交竣工資料表樣的確認(rèn)工作，確保整個(gè)工程資料管理工作體系化。
六、做好承包人投標(biāo)文件表述的施工方案工作及作為實(shí)現(xiàn)合同約定所涉及的所有措施工作。
七、按管理方制訂的施工CM承包商管理程序文件要求開展工作。
八、根據(jù)發(fā)包人的要求完成與工程有關(guān)的其他工作。
第五節(jié)對機(jī)電分包方的協(xié)調(diào)措施
本工程中部分機(jī)電安裝工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，由業(yè)主另行發(fā)包，我公司一旦中標(biāo)，針對該部分工程將從機(jī)電總包的角度對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。
一、將機(jī)電分包的技術(shù)管理、現(xiàn)場管理等納入項(xiàng)目部的正常管理范圍，按照ISO9002質(zhì)量體系的要求進(jìn)行控制，以確保項(xiàng)目整個(gè)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
二、在總承包方進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，制定機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，將機(jī)電分包的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，提出其進(jìn)場時(shí)間，使機(jī)電分包單位有充足的時(shí)間進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作；
三、為機(jī)電分包單位提供現(xiàn)場必要的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)用水（電）、運(yùn)輸通道等；
四、我公司對類似工程有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，特別是對樓宇自控系統(tǒng)的安裝與調(diào)試、綜合布線、大型設(shè)備的吊裝、冷水機(jī)組的安裝等總結(jié)了成套施工工藝。在施工過程中，對機(jī)電分包單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
五、對于施工過程中的專業(yè)銜接，我公司將通過繪制專業(yè)交叉剖面圖、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、定期召開協(xié)調(diào)會議等技術(shù)管理方法解決施工中的問題。
第六節(jié)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)
一、在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前提交與設(shè)計(jì)有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取設(shè)計(jì)方的意見。
二、定期交換我們對設(shè)計(jì)內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，以達(dá)到最佳效果。
三、如遇發(fā)包方改變使用功能或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或采用合理化建議需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，我們將積極配合，若需部分停工，我們將及時(shí)改變施工部署，盡量減少工期損失。
四、織各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)同設(shè)計(jì)人員認(rèn)真做好圖紙會審工作，完善施工圖設(shè)計(jì)。
第七節(jié)與土建單位的協(xié)調(diào)
由于本工程施工工期短，土建與機(jī)電安裝的交叉施工多，為了加快施工進(jìn)度，確保施工質(zhì)量，在總承包方的主持下與土建施工單位的協(xié)調(diào)配合顯得尤為重要。
一、施工前，參加由總承包方組織的協(xié)調(diào)會，在總承包的總體安排下，安裝依據(jù)土建進(jìn)度計(jì)劃調(diào)配資源，從而確保工期順利實(shí)現(xiàn)。
二、在施工中，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，土建可以事先通知安裝預(yù)埋。安裝可提出施工情況供土建參考，避免窩工，而且可以將土建施工圖與安裝施工圖通過內(nèi)部消化，避免預(yù)埋后造成返工，從而確保工程質(zhì)量。
三、與土建的協(xié)調(diào)應(yīng)遵守平等互利，對工程有利的原則。一切為發(fā)包方著想，一切為工程提供便利條件。
四、在結(jié)構(gòu)施工階段重點(diǎn)要做好安裝預(yù)留預(yù)埋工作，在深入理解施工圖紙的基礎(chǔ)上及時(shí)以書面形式提供預(yù)留孔洞尺寸、位置，并積極安排施工人員進(jìn)行預(yù)埋工作。預(yù)埋件穿過防水層時(shí)，預(yù)埋前主動(dòng)與土建單位技術(shù)人員協(xié)商，拿出預(yù)埋方案，以保持土建防水層完好。
五、在土建樓面作業(yè)時(shí)重點(diǎn)落實(shí)其標(biāo)高、裝飾尺寸，對大型通風(fēng)設(shè)備及配件考慮好其運(yùn)輸?shù)跹b通道，并及時(shí)組織就位安裝，絕不使工程造成返工、拆除，保護(hù)好土建產(chǎn)品。
六、在衛(wèi)生間施工時(shí)準(zhǔn)確地依據(jù)衛(wèi)生潔具的型號尺寸及布置進(jìn)行大樣圖的繪制，提出施工要求尺寸，積極與土建協(xié)調(diào)聯(lián)系，把衛(wèi)生間的施工搞好。
七、在土建墻面上配合施工時(shí)，采用專用大理石切割設(shè)備，使其開槽規(guī)范，在結(jié)構(gòu)和砼墻開洞時(shí)采用專用進(jìn)口電動(dòng)開孔機(jī)，做到定位準(zhǔn)確，開孔規(guī)范，決不亂砸亂打，野蠻施工。
八、在無吊頂?shù)膮^(qū)域，對已安裝完畢的燈具、開關(guān)插座面板、報(bào)警探測器等末端設(shè)備在系統(tǒng)調(diào)試之前用單面不干膠作保護(hù)層，以免土建單位在涂料等工作時(shí)遭到污染和破壞。
九、成的墻面、地面，在安裝燈具（尤其是吸頂燈）、開關(guān)插座面板、報(bào)
警探測器等末端設(shè)備時(shí)，先在其邊框貼一層保護(hù)膜，安裝完后再撕去，以免安裝時(shí)對墻面、地面造成損壞或污染。
第八節(jié)與裝飾單位的協(xié)調(diào)配合
一、在與裝飾配合時(shí)，積極做好工序安排，在按設(shè)計(jì)做好隱蔽驗(yàn)收的基礎(chǔ)上交付裝飾單位，并在施工中仔細(xì)復(fù)核標(biāo)高、尺寸，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理、總承包方與施工單位，絕不損壞裝飾產(chǎn)品。
二、在精裝修進(jìn)入安裝鑲接階段時(shí)要嚴(yán)格控制出入施工人員，進(jìn)行登記出入證管理，減少損壞因素，同時(shí)操作人員要戴白手套施工，保證裝飾產(chǎn)品一塵不染；
三、對嵌入吊頂安裝的末端設(shè)備如消防噴淋頭、筒燈、報(bào)警探測器、散流器、風(fēng)口等，裝飾單位在安裝龍骨之前，配合裝飾設(shè)計(jì)單位畫出詳細(xì)的局部布置圖，標(biāo)明各末端設(shè)備的布置位置、吊頂開孔尺寸，提交裝飾單位進(jìn)行吊頂板開孔，以保證該部分設(shè)備安裝尺寸的精確性。
四、裝飾吊頂封板后，安裝消防噴淋頭、筒燈等末端設(shè)備時(shí)，先在吊頂板開孔周圍貼一層保護(hù)膜，安裝完畢后再撕開，以保證末端設(shè)備安裝過程中不致對吊頂板造成污染或損壞。
五、對需要留檢查孔、檢查口的地方，在裝飾施工之前，用聯(lián)絡(luò)單及時(shí)通知裝飾單位。聯(lián)絡(luò)單中要注明吊頂留孔的位置及尺寸大小，以便于裝飾單位施工。
六、產(chǎn)品的保護(hù)工作，對自己安裝的設(shè)備及器具要進(jìn)
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